Marketing immobilier : tout pour promouvoir vos Airbnb et locations

L’auteur, Pierre du site Eldorado Immobilier⁠(s’ouvre dans un nouvel onglet ou une nouvelle fenêtre) est multi propriétaire et conseille les gestionnaires de locations saisonnières pour investir, louer plus et obtenir un maximum de réservations en direct. Le webmarketing et les réseaux sociaux sont au cœur de ses stratégies. Il utilise Canva pour optimiser son temps et se concentrer sur ses clients et ses locataires

Un des principaux enjeux pour un propriétaire de location saisonnière, est de trouver le temps nécessaire pour assurer une promotion efficace de ses annonces. Que ce soit sur les plateformes en ligne que tout le monde connaît, commeAirbnb⁠(s’ouvre dans un nouvel onglet ou une nouvelle fenêtre), Booking⁠(s’ouvre dans un nouvel onglet ou une nouvelle fenêtre), ou encore Abritel⁠(s’ouvre dans un nouvel onglet ou une nouvelle fenêtre), mais également pour promouvoir son annonce sur les différents supports, il s'agit d'obtenir un maximum de réservations en direct afin de s’affranchir des commissions et de la tutelle des grands groupes qui dominent le marché du tourisme.

Les propriétaires qui réussissent arrivent à contracter le temps.

Contracter le temps, cela veut dire déléguer certaines tâches qui n’ont pas de valeur ajoutée, et trouver des outils simples et efficaces qui permettent d’avoir un résultat professionnel en très peu de temps. Canva est un outil qui permet de créer des infographies et des visuels magnifiques en quelques clics seulement. Les propriétaires n'ont désormais plus de limite technique quant à leurs projets publicitaires.

De plus, Canva met à disposition des images au format adapté à chacun de vos réseaux sociaux : Facebook, Twitter, Instagram, YouTube, etc. Cela constitue un gain de temps inestimable, car il est toujours très compliqué de rechercher les bonnes dimensions correspondant à chaque réseau social.

Posséder un site Internet est devenu indispensable pour un propriétaire aguerri. Mais pour avoir un site Internet qui attire des réservations⁠(s’ouvre dans un nouvel onglet ou une nouvelle fenêtre), il faut le faire vivre, et donc publier des articles qui intéressent les voyageurs et locataires potentiels. Encore une fois, cette activité prend beaucoup de temps.

Il est possible d’optimiser ce temps, d’une part avec un dictaphone⁠(s’ouvre dans un nouvel onglet ou une nouvelle fenêtre) qui va enregistrer votre voix et le retranscrire en texte par la suite, et d’autre part avec Canva qui va permettre de réaliser de très belles images et infographies en quelques clics. Ces infographies peuvent ensuite être utilisées comme illustrations pour les articles et vos supports de communication.

Une fois que le propriétaire de location courte durée a choisi sa charte graphique⁠(s’ouvre dans un nouvel onglet ou une nouvelle fenêtre), il pourra conserver cette identité et créer une cohérence dans ses supports. Avec Canva il est très facile d’insérer du texte dans les images, afin d’illustrer un propos par exemple. En utilisant les mêmes couleurs, les mêmes typographies de texte et en insérant son logo sur chacune de ses images, il s'assure d'être aisément identifiable. Car une communication identifiable est une communication impactante ! Le fait que le locataire potentiel se souvienne de l’annonce de cette location saisonnière plutôt que de celle des concurrents facilite l'engagement.

Avec les outils classiques de traitement d’images, le simple fait de rajouter un texte sur une photo peut prendre une demi-heure ou une heure pour un résultat acceptable. Avec Canva, il suffit de choisir une police de caractère pré-enregistrée, et le tour est joué !

Les applications de Canva se prolongent encore et encore, jusqu’à accompagner l’accueil et le quotidien des locataires. En effet, un propriétaire qui veut prendre soin de ses locataires va leur proposer un guide de la région, un guide de son appartement. Des pages de garde de livres prêtes à l’emploi⁠(s’ouvre dans un nouvel onglet ou une nouvelle fenêtre) sont à disposition, il suffit de changer le texte, éventuellement l’image pour avoir un résultat vraiment professionnel en quelques clics.

Cet aspect soigné et professionnel va tout de suite inspirer confiance au locataire, qui va se dire que le propriétaire a passé beaucoup de temps à prendre soin de leur arrivée. Il lui sera reconnaissant en laissant de bons commentaires.

Canva peut également aider un propriétaire qui a un peu de suite dans les idées à prolonger la relation qu’il a avec son locataire, bien au-delà de son départ. Envoyer une carte de voeux à ses anciens locataires pour leur souhaiter la bonne année⁠(s’ouvre dans un nouvel onglet ou une nouvelle fenêtre) en même temps qu'une réduction est à cet égard très pertinent. Avec un outil comme Canva, il suffit de quelques clics pour réaliser cette jolie carte de vœux et l'imprimer. Du temps bien investi !

Aucun outil informatique ne remplacera jamais le contact humain entre un propriétaire et ses locataires. Toutefois, l’utilisation d'un outil de communication simple et efficace permet aux propriétaires de gagner énormément de temps, de se professionnaliser, et donc de pouvoir se concentrer vers des actions qui ont une réelle valeur ajoutée pour ses locataires. Pour toutes ces raisons, vous pourriez rapidement ne plus vous passer de Canva⁠(s’ouvre dans un nouvel onglet ou une nouvelle fenêtre) !